--- title: "Prix immobilier Le Puy-en-Velay 2026 : 1 558 €/m², en hausse" description: "Prix immobilier au Puy-en-Velay en 2026 : appartement 1 558 €/m², maison 1 823 €/m². Tendance +1,9 % par an, 418 ventes DVF, prix par pièce et par rue." url: https://mavaleur.fr/prix-immobilier/le-puy-en-velay-43000 updated: 2026-09-17 site: https://mavaleur.fr/llms.txt --- # Prix immobilier Le Puy-en-Velay 2026 : 1 558 €/m², en hausse ## Prix immobilier au Puy-en-Velay : 1 558 €/m² Le prix médian d'un appartement vendu au Puy-en-Velay est de 1 558 €/m². Le prix progresse de 1,9 % par an. 418 ventes DVF analysées 24 mois · prix signés chez le notaire · millésime 2025 L'adresse et les caractéristiques du logement affinent l'estimation. - [Estimer mon bien au Puy-en-Velay](/le-puy-en-velay) - [Prix au m²](#prix) - [Par pièce](#prix-par-piece) - [Évolution](#evolution) - [Par rue](#prix-par-rue) - [Méthode](#methode) ### Appartement ou maison : les prix ne racontent pas la même chose Les médianes séparent les types de biens. Le prix au m² d'une maison comprend la valeur du terrain. #### Appartements 1 558 €/m² 349 ventes · 66 m² et 95 000 € pour le bien médian #### Maisons 1 823 €/m² 69 ventes · 90 m² et 163 000 € pour le bien médian **Comment lire cette fourchette ?** Un dixième des ventes s'est conclu sous la borne basse et un dixième au-dessus de la borne haute. L'écart décrit la diversité des biens, pas une marge d'erreur. - [Voir mon estimation](/le-puy-en-velay) ### Ce que disent les ventes du Puy-en-Velay Tendance mesurée sur les huit derniers semestres : +1,9 % par an. Les ventes groupées de plusieurs logements, les échanges et les appartements vendus avec un grand terrain sont exclus d'office : leur prix n'est pas imputable à un logement. ### Prix au m² par nombre de pièces Studios, 2 pièces, 3 pièces et grands logements : voici les prix signés pour les appartements. Un format apparaît à partir de cinq ventes sur 24 mois. ### Évolution du prix immobilier Chaque barre donne le prix médian d'un semestre pour les appartements vendus dans la commune. La tendance annuelle est calculée sur l'ensemble de la série. ### Prix au m² par rue au Puy-en-Velay Ces voies comptent au moins cinq ventes d'appartements sur 24 mois. L'écart compare leur prix au prix médian de la commune. Nous ne publions pas de prix par quartier sans périmètre officiel fiable. ### Pourquoi votre bien peut valoir plus ou moins Au Puy-en-Velay, la moitié centrale des ventes se situe entre 1 161 et 1 899 €/m². L'étage, l'état, la lumière, l'extérieur et le DPE expliquent une partie de cet écart. Une estimation à l'adresse sélectionne des ventes proches et comparables, puis tient compte des caractéristiques que vous renseignez. - [Estimer un bien au Puy-en-Velay](/le-puy-en-velay) **Méthode et source des chiffres** - Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, géolocalisation Etalab, Licence ouverte 2.0. Millésimes 2022, 2023, 2024, 2025. - Périmètre : ventes de logements de la commune du Puy-en-Velay (code INSEE 43157), regroupées par mutation. - Exclusions : ventes portant sur plusieurs logements, échanges, appartements vendus avec plus de 200 m² de terrain, prix au m² hors des bornes de plausibilité. - Fraîcheur : la DVF est publiée deux fois par an avec environ six mois de décalage. Les ventes les plus récentes n'y figurent pas encore. Dernier millésime disponible ici : 2025. - Non couvert : l'Alsace-Moselle et Mayotte, où le régime du livre foncier s'applique et où la DVF n'est pas diffusée. ### Guides pour passer du prix au m² à votre bien - [Passer du prix au m² à une estimation au Puy-en-Velay](/estimation-immobiliere-haute-loire) - [Estimer une maison avec terrain au Puy-en-Velay](/estimation-maison-terrain-haute-loire) ### Passer du prix au m² à votre bien - [Estimer une maison gratuitement](/estimation-maison-gratuite) - [Estimer un appartement au Puy-en-Velay](/estimation-appartement) - [Comprendre le prix au m²](/prix-m2-immobilier-moyenne-mediane) - [Lire une hausse ou une baisse](/evolution-prix-immobilier) - [Les ventes DVF](/dvf) ### Voir aussi - [Monistrol-sur-Loire](/prix-immobilier/monistrol-sur-loire-43120) - [Yssingeaux](/prix-immobilier/yssingeaux-43200) - [Brioude](/prix-immobilier/brioude-43100) - [Aurec-sur-Loire](/prix-immobilier/aurec-sur-loire-43110) ### Estimation des maisons : ce que notre test mesure au Puy-en-Velay Nous avons testé le socle de comparaison DVF sur 54 maisons vendues en 2025 dans la commune, avec les paramètres du moteur figés et un délai conventionnel de 180 jours entre références et vente cible. L'erreur médiane est de 22,7 % ; 48,1 % des résultats sont à moins de 20 % du prix signé. Le calcul retient une médiane de 22 références par cible. Le palier de recherche médian est de 800 mètres : il décrit la limite de recherche, pas la distance moyenne des ventes. Disposer de références ne suffit donc pas à connaître l'état de chaque maison. Résultats par surface bâtie DVF, Le Puy-en-Velay, maisons 2025 | Surface | Cibles | Erreur médiane | | --- | --- | --- | | Moins de 80 m² | 16 | 28,6 % | | 80 à moins de 120 m² | 25 | 16,6 % | | 120 m² et plus | 13 | Effectif inférieur à 15 : non publiée | Pour préparer votre estimation, vérifiez la [surface et les annexes](/surface-habitable-estimation-maison) et décrivez le [terrain avec la maison](/estimation-maison-terrain-haute-loire). Si des travaux sont nécessaires, notre méthode pour [estimer une maison à rénover](/estimer-maison-a-renover) explique comment comparer les états et utiliser les devis sans déduire deux fois les mêmes défauts. Mesure du 2026-09-11. Ce résultat concerne les maisons retenues par nos filtres, avec références dans la même commune. Il ne mesure ni les appartements ni la précision du rapport complet après questionnaire. [Lire le protocole, les résultats défavorables et les limites](/fiabilite-estimation-maison-haute-loire#protocole). [Préparer mon estimation](/le-puy-en-velay#top)